电梯需求由新建地产的新梯需求-■…▽、加装☆■▷△○▷、存量更换•▪○▽=、海外出口▷☆=●□…、轨交市场组成•△◁●，2023年在多重需求向好的推动下=•…，电梯整机销量同比增长10□■▪.68%至121◇◁★◆◇.86万台☆▪，市场规模同比增长8◆△○□.72%至1557◆-▲•●.77亿元•■……◁•，未来新建地产电梯需求下滑-■=，但加装市场△▷▼…▽、存量替换市场有望贡献明显增量▪▪，可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口=•○▲。

　　在城轨电梯市场◆△，城轨电梯需求主要受到我国城轨交通建设的影响★△，2019-2021年▪=◆△▪■，随着城轨建设密度提升□•◇○☆，换乘站占比增加-•▷，进而使得车站平均电梯数增加●-○▲，2021年…=，城轨电梯需求量为0○▪•▼★■.94万台☆★▲。2021年-2023年▷★•▷，随着我国随着城轨时速提升▷▽…◆，部分项目规划时会减少站台数▷□▲=☆=，进而使得车站密度有所下降•●▷。

　　随经济高速发展和城镇化水平迅速提升▲…•☆○△，2019-2023年中国电梯保有量复合增速达8▷▲★■.28%◁▲▷▼。根据国家质量监督总局△=○，截止 2022 年末我国在用电梯数量达到 964•▷◇■….46 万台（其中15 年以上梯龄的电梯产品保有量约超过 80 万台）▲=□□=，2023年电梯数量约为1057万台☆◇。

　　目前我国已成为世界第一大电梯消费市场=▲，巨大的需求吸引了全球最具竞争力的电梯企业来华投资▽▼▷□。外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场☆▽□●▷•，纷纷把生产重心和研发中心转移到中国▷□。基于外资品牌带来的技术标准-•▼☆、管理模式▽▪▪▪、经营理念▪-○，中国民营电梯企业实现了高起点发展-◇◇=▲-，在技术▲•、质量▷▽◆★△△、管理……▷、服务上快速步入了国际化行列☆▷□。截至目前▲○★△■，世界上知名品牌电梯企业均在国内建立了独资或合资企业▲…▷○◇△，我国已成为全球电梯行业竞争的主要市场-▷◆。

　　伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施▲☆○●、公共服务设施建设▪▷★--○、轨道交通○▽△、城市更新▷☆■、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间▲◇▷•△-。根据 Kone 官网数据•▽■▲，占全球电梯新装市场的 62%◇☆=▷☆•。其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备•◁★□。以及改善型需求▷□●△、适老化住宅等对房地产合理需求-▷☆◇■▽、建筑物电梯配比的增加★●▽☆。

　　在出口方面-•◆●•▪。2023年电梯出口达历史新高-◆，一带一路沿线万台■△◁•▼，占整体产量比例为8%○☆。根据国家统计局与中国海关数据□•…•，2023年电梯出口超预期•-=△○，达到历史新高■◇-•…，出口量达9•◁=•▽▷.78万台☆•…△□◁，同比增长10●◁…….51%▽•。从区域来看●▲▼，俄罗斯■◁☆◆■△、哈萨克斯坦等一带一路国家贡献较多出口增量◆-…▷☆…。

　　在存量替换方面▷▪●★△，根据《电梯生命周期的阶段划分和管理改进》文中数据显示电梯的使用寿命一般为10-15年◆…，超过年限后运维成本将逐年增长◁■▪…☆●，旧梯更换改造或为更有性价比的选择▼■◇★。根据电梯替换周期☆○，存量电梯更新需求进入高速增长期k8凯发官网◁★•…□▼。我国 2005-2008 年是房地产扩张周期的开始▲■-…◇-，我国大部分电梯按照日本标准设定●▽●◆…▪，电梯报废年限约 15 年◁▽▼□•●，彼时新装电梯在 2023 年已逐步进入更换密集期◇•。截至2023年○▼△▷•▪，我国存量电梯替换量为4○●▼•▽.11万台▪☆◇。根据国务院新闻显示◇•，截至2022年运行15年以上的老旧电梯就达到73=◆.68万台▪★▽★，同时预计每年新增老旧电梯数量在10%左右-◁。前2023年保有量约为1057万台○◁▼，预计运行15年以上的老旧电梯已经超过80万台▽◆▼■。随着存量电梯逐步进入替换周期•▼▷■，未来存量电梯更新需求进入高速增长期□•。

　　需求方面■■，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势■◇。从2019年到2023年我国电梯的表观消费量来看◆●△●，2019年国内电梯销量增长最快●◁▷，销量同比增速高达15□▲.47%…●；其次便是2021年■-■★，电梯销量为121•◁.11☆▪，同比增速为21=-☆◁▽.4915◇=.06%●•●□；之后随着受到房地产行业影响◁△■○，我国电梯的需求放缓▽▷…●，2022年销量下降到110●=◁-.10◁=▷…■；2023年随着新建地产整机需求量增加•●△▼，以及国内电梯更新和改造•▽，市场需求开始复苏■…▪，销量达到了121△•=◁☆○.86万台▼◁。

　　近年来☆▲△=●◆，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高▪◁◇▼•■，电梯已成为居民生产□◇▪★□、生活中不可或缺的垂直交通工具◆-•▼★•。供应情况来看•☆，近年来☆▲☆△，我国电梯产量呈现逐年递增态势★★△。增速情况对比来看◇-★◆○▽，2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现=•□◁▼▼“N=•…★▼□”形态增长▼•▽◇▽。2019年我国电梯产量约为98★▪▪=.10万台•☆▪▲▷；到2021年=□△△▷，电梯产量随着国内经济的恢复◇•△•，产量再次高速增长至120◆▪◆▷▲….45万台▽▪★◆▲，同比增速恢复至14▽○◇▷◇▲.41%…=■▷■；2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓▽▷◁■•，电梯产量下降到109▷▲●▼▽•.38•●；但随着政策支持及需求拉动◆□▷，2023年其产量增长至122-◁.37万台……▽•△★，同比增速飙升至11△★□.88%□…▪▷■，使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国…△▽•。

　　我国电梯行业集中度较高▲▽☆…▪，以奥的斯▲◁-△、三菱★◁▲•◁◆、通力为代表的外资品牌技术成熟◁▲▲△▪•，资金雄厚•■•▲○，在国内自主品牌尚未形成竞争力之时▽◁•☆★★，随着改革开放后我国经济的快速发展△=◁○▼☆，迅速占领了市场•▽…■▽，处于我国电梯行业的第一梯队••◆，占据了国内一半以上的市场份额…■▲=◁。以康力电梯等为代表的内资电梯品牌经过多年的发展=▽……▽，研发能力…△★○=◇、生产技术能力和质量管理体系水平都有了很大的提升…☆◁▷，与外资品牌在技术上的差距逐渐缩小•…◆-，竞争力逐渐增强•●，内资品牌市场占有率稳中有升◁▪▷。（WWTQ）

　　都将会促进电梯新梯市场进一步发展□■★◇•□。根据观研报告网发布的《中国电梯行业现状深度研究与发展前景分析报告（2024-2031年）》显示□▷，电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层◆■◁，随着城镇化的持续推进•▽…△○、城市集群的发展□△…-▼、城镇化空间布局的优化▼•○◆--，受益于城镇化率快速提升▪=△•…◇、房地产行业迅猛发展▽…★，按用途的不同主要可分为乘客电梯-◇-◁●▼、载货电梯▼☆、医用电梯☆△▪△□▪、杂物电梯▪★、观光电梯▽•□▽○▼、车辆电梯◁▲、船舶电梯和建筑施工电梯等•=-。从细分市场来看☆-◇□▪-，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间■▲▷-，我国已成为全球最大电梯新装市场□…。2022 年中国市场是全球最大电梯新装市场□•▲▼◁▷，

　　在新建地产电梯市场▪△◁，近年来◁▼，我国房地产进入下行趋势…△▷▲◇=，国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势○■-●★○。房地产需求出现明显下滑☆☆▽△-，导致新建地产电梯市场增速放缓◇…。2022年◁▷★-•△，我国电梯行业新建地产电梯需求量为96▷•◁-.91万台▲-○…▽，同比下降了10■▼.64%☆○•◆☆。而在地产相对下行背景下▽□，房地产支持政策频出○●◆，市场在2023年出现平稳修复☆▼○◁•▷，电梯需求量增加值103…▷▪.27万台●□▽▪。